Tính đến cuối tháng 11 năm nay, số lượng bất động sản được rao bán qua thị trường đấu giá đạt 339, thấp hơn 21,5% so với 432 bất động sản năm ngoái. Tổng giá khởi điểm đấu giá cũng thấp hơn 12,8% so với năm ngoái. năm ngoái.

Do môi trường kinh tế không ổn định, các nhà phân tích dự đoán số lượng bất động sản buộc phải bán sẽ tăng vừa phải trong nửa đầu năm 2024.

Theo dữ liệu do công ty bất động sản SRI cung cấp, tính đến cuối tháng 11 (giống như bên dưới, năm nay), trong số tài sản được bán trên thị trường đấu giá, có 103 tài sản được thế chấp và 236 tài sản được bán do chủ sở hữu ( chủ sở hữu bán), tổng giá khởi điểm đấu giá vượt quá 1,28 tỷ nhân dân tệ.

Đối tác quản lý SRI Mo Sisi đã chỉ ra trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng mặc dù số lượng thế chấp buộc phải bán và số lượng chủ sở hữu bất động sản tìm cách bán đã cho thấy xu hướng giảm trong ba năm qua , số lượng chủ sở hữu muốn bán tài sản đã giảm. Tổng giá khởi điểm tăng 8,37% trong năm nay.

Giám đốc bán hàng và đấu giá tài sản Dai Yuxiang Chen Ziping cho biết trong một cuộc phỏng vấn: "Năm nay, giá khởi điểm cho việc bán của chủ sở hữu và đấu giá di sản tương đối cao, lần lượt là 5 triệu nhân dân tệ và 6,3 triệu nhân dân tệ, do đó đã thúc đẩy tăng giá của chủ sở hữu. Tổng giá trị bán để bán "

Tổng cộng có 625 bất động sản được đưa ra đấu giá vào năm 2021, giảm 30,9% xuống còn 432 vào năm ngoái, nhưng tổng giá khởi điểm đã tăng lên. 12,7%. Năm nay, có 339, giảm 21,5% so với cùng kỳ năm trước. Giá khởi điểm của tài sản thế chấp để bán giảm đáng kể 56%, dẫn đến giá khởi điểm chung giảm 12,8%.

Mo Sisi cho biết: "Năm 2020, do dịch bệnh nên hoạt động giảm sút và tồn đọng hình thành. Do đó, sẽ có một số lượng lớn các giao dịch mua bán thế chấp vào năm 2021. Các biện pháp trả chậm được thực hiện vào năm 2021 sẽ giảm số lượng bất động sản được thu hồi vào năm 2022. . Năm nay, nhu cầu tồn đọng đã thúc đẩy giá trị thị trường bất động sản tăng cao và tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) vẫn ở mức tốt, dẫn đến doanh số bán thế chấp ít hơn. "

炮兵、曼市（Manchester City）和利物浦（Liverpool）三强过去几个月在积分榜上咬得很紧。在曼市在较早前4比2战胜水晶宫（Crystal Palace），阿申纳也获胜后，压力来到了截稿时恶战曼联（Manchester United）的比赛尚未开踢的利物浦身上。

金块取得过去四场比赛的第三场胜利后，以54胜24负的成绩超越少胜一场的明尼苏达灰狼（Minnesota Timberwolves），暂时成为西岸联盟领头羊。

两队经过30分钟的加时均无建树，只好通过点球大战定胜负。马略卡有两名球员射丢点球，而毕尔巴鄂则四次全中，并最终以4比2的点球成绩夺冠，结束40年的冠军荒。

拜仁主帅图赫尔（Tuchel）赛后说：“我们因为没有保持能量而受到了严厉的惩罚。今天我们输的方式太简单了。恭喜海登海姆，他们扭转了比赛的局面。”

Giám đốc Phòng đấu giá và bán hàng ERA. Trong một cuộc phỏng vấn, Li Huizhi cho biết do dịch bệnh COVID-19 đã khiến nhiều dự án chậm trễ trong việc xin giấy phép chiếm dụng tạm thời (TOP), dẫn đến thiếu nguồn cung trong khu vực Trên thị trường, chủ nhà gặp khó khăn về tài chính có thể dễ dàng tìm được người mua mà không cần ngân hàng rút tiền bán cưỡng bức nên thế chấp bắt buộc bán số lượng giảm xuống.

Dữ liệu do Dai Yuxiang Industry cung cấp cũng cho thấy tổng giá trị bất động sản đấu giá thành công trong ba quý đầu năm nay đã giảm. suy giảm. So với năm ngoái, tổng giá trị đấu giá trong quý đầu tiên đã giảm 50,6% xuống còn 10,42 triệu nhân dân tệ. Mức giảm 84,2% trong quý 2 thậm chí còn đáng kể hơn, với tổng giá trị là 4,78 triệu nhân dân tệ. Mức giảm trong quý 3 thu hẹp mạnh xuống còn 5,7%, đạt 17,84 triệu nhân dân tệ.

Theo truyền thống, bất động sản nhà ở chiếm tỷ lệ lớn nhất trong số bất động sản được đấu giá, nhưng năm nay, 12 bất động sản công nghiệp đã được đổi chủ trong cuộc đấu giá, vượt quá 10 đơn vị nhà ở. Hầu hết các bất động sản công nghiệp được đấu giá thành công đều ở mức giá thấp, dao động từ 350.000 Đài tệ đến 1,89 triệu Đài tệ. Chỉ có căn hộ ở số 5 Bukit Point, Kaki được bán với giá 5 triệu Đài tệ.

Chen Ziping cho biết: “Các biện pháp hạ nhiệt mới nhất đã làm tăng Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD), khiến các nhà đầu tư tạm dừng hoặc tránh mua bất động sản thứ hai trở lên. Cùng với tác động của lãi suất cao, chuyển nhượng nhà ở Thị trường bán yếu hơn những năm trước vì hầu hết người mua đều có thái độ chờ xem "

Tổng cộng có 155 căn hộ được đưa ra đấu giá trong năm nay, trong đó có 91 căn được rao bán. của chủ sở hữu và 64 căn bị bán do thế chấp. Giá cao nhất được đấu giá thành công là 6,3 triệu Đài tệ cho một căn nhà liền kề ở số 16 đường Fu'an.

Đối mặt với sự bất ổn của môi trường kinh tế vĩ mô và các biện pháp hạ nhiệt, các nhà phân tích được phỏng vấn tin rằng trừ khi định hướng lãi suất trở nên rõ ràng, nếu không thì doanh số bán thế chấp bắt buộc sẽ tăng vào năm 2024.