Thị trường bất động sản thiếu số dự án mới ra mắt trong tháng 10, khiến doanh số bán nhà riêng mới tiếp tục giảm 6,45% so với tháng trước, chỉ có 203 căn được bán ra, mức thấp kỷ lục kể từ tháng 12 năm ngoái.

Tuy nhiên, các nhà phân tích chỉ ra rằng các dự án mới mà J’den và Hillock Green tung ra trong tháng này đã nhận được phản hồi tốt từ thị trường và doanh số bán nhà riêng mới trong tháng 11 dự kiến ​​sẽ phục hồi mạnh mẽ.

经过四场比赛，日本积12分，获得2026年世界杯外围赛第三轮及2027年亚洲杯的参赛资格。他们在3月21日于东京举行的外围赛中，以1比0击败朝鲜。

尼克斯球星布伦森则空砍61分，这只比卡梅隆·安东尼（Carmelo Anthony）在2014年创下的62分球会单场最高得分纪录少一分。

众所周知，炮兵主帅阿特塔（Arteta）曾在曼市担任瓜迪奥拉（Guardiola）的左右手，并且在2019年接手炮兵教鞭后，前九次与“师傅”在英超较量都以失败收场。不过，在两队去年10月的本季英超首次交锋中，阿特塔率队主场击退曼市。虽仅以1比0小胜，但对于阿特塔来说，那已经是个成就，也是个好预兆。

曾为阿根廷赢得1978年世界杯冠军的“热刺”托特纳姆（Tottenham）名宿奥斯瓦尔多·阿迪列斯（Osvaldo Ardiles）和里卡多·维拉（Ricardo Villa），是首两名禁令解除后到英格兰踢球的外援。阿迪列斯受访时说，当时决定到英格兰踢球是个冒险，不过若干年后，热刺成为他的第二个家。

攀爬机是通过上肢拉、下肢推的协调力量来训练，给身体提供一个自然垂直攀爬的动作。若想加大难度，可通过调整高度、速度和力量强度来满足健身需求。

世界排名第11的骆建佑是这个赛会的二号种子球员，这是他第一次在巡回赛对阵世界排名第55的克里斯托弗森。骆建佑在第一局一路领先，以21比13取得1比0的大比分领先优势。他在第二局打得更为顺手，最终以21比11锁定胜局。

Dữ liệu ước tính mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Tư (15 tháng 11) cho thấy, ngoại trừ chung cư điều hành (EC), các nhà phát triển đã bán được tổng cộng 203 căn trong tháng 10, với doanh số bán vượt mức A giảm 35,4% cùng kỳ năm trước.

Đây là tháng thứ ba liên tiếp doanh số bán nhà tư nhân mới giảm và là tháng thấp nhất kể từ tháng 12 năm ngoái, khi 170 căn được bán.

Phi điểu & Quái thú

Tổng cộng có 54 căn hộ dân cư tư nhân mới được tung ra thị trường trong tháng 10, giảm 20,6% so với tháng 9. Đây chủ yếu là các khu dân cư tư nhân ngoài khu vực miền Trung (OCR) đại diện cho các khu dân cư tư nhân phổ biến, với tổng số 47 căn. Bảy khu còn lại là khu dân cư tư nhân Core Central Region (CCR) đại diện cho khu dân cư tư nhân cao cấp. Không có căn hộ mới nào được tung ra ở khu vực miền Trung (RCR), đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung.

Dữ liệu URA cho thấy hầu hết các căn được bán trong tháng 10 là nhà riêng mới ở các quận trung tâm khác, với tổng số 82 căn được bán lần lượt ở quận trung tâm và 76 căn; .

Phân tích: "Thời kỳ khan hiếm" doanh số bán nhà riêng mới dự kiến ​​sẽ kết thúc trong tháng này

Mak Chunrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, chỉ ra rằng hai dự án mới ra mắt trong tháng này đã bán được tổng cộng Khoảng 454 căn được tung ra thị trường, chấm dứt “thời kỳ khô hạn” trên thị trường bất động sản hơn 2 tháng qua.

Ông nói: "Hai dự án khu dân cư này có thể có tác động tích cực đến các dự án bất động sản khác. Mỗi dự án này đều lập kỷ lục về giá mỗi mét vuông nhà ở tư nhân tại các địa điểm tương ứng của chúng". 1} Nằm ở Jurong East, 88% số căn ở Juding đã được bán khi mở bán, với giá bán trung bình là 2.451 nhân dân tệ mỗi foot vuông; 28% số căn ở Hillock Green, nằm trên đường London Middle Road, đã được bán với giá khai trương, với giá bán trung bình là 2.108 nhân dân tệ mỗi foot vuông.

Song Mingwei, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, tin rằng doanh số bán nhà tư nhân mới sẽ cải thiện trong tháng 11, nhưng điều này khó có khả năng kích thích doanh số bán hàng trong cả năm nay.

Phi điểu & Quái thú

Bà cho biết: “Do tâm lý thị trường yếu hơn, lãi suất vẫn ở mức cao và kỳ nghỉ lễ tháng 12 đang đến gần, các nhà phát triển có thể trì hoãn việc triển khai các dự án mới cho đến năm sau khi lãi suất ổn định và tâm lý được cải thiện "

Phân tích: Số lượng nhà ở tư nhân mới được bán vào năm 2023 có thể là thấp nhất kể từ năm 2008.

Song Mingwei dự đoán rằng tổng số căn hộ tư nhân mới được bán trong năm nay sẽ vào khoảng từ 6.500 đến 7.000 căn. không chỉ thấp hơn con số 7.099 căn của năm ngoái mà còn có thể là mức thấp nhất kể từ năm 2008. Bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, chỉ có 4.264 chiếc được bán ra trong năm 2008.

Xu hướng giá nhà đất năm nay có khả năng tăng 3% trong cả năm, thấp hơn nhiều so với mức tăng 8,6% của năm ngoái.

Mohan Sandrasegeran, giám đốc nghiên cứu và phân tích dữ liệu tại SRI, tin rằng các nhà phát triển trì hoãn việc khởi động dự án có thể là một bước đi chiến lược vì nó có thể tạo ra hiệu ứng hồi hộp và giật gân, khiến mọi người chờ đợi cơ hội để tiếp tục khi dự án được tung ra thị trường sẽ thu hút được sự chú ý của người mua tiềm năng. Làm như vậy cũng sẽ tránh được “sự mệt mỏi của người mua” và cho họ nhiều thời gian để đánh giá.

Theo ước tính sơ bộ từ PropNex Realty, 20 dự án dự kiến ​​sẽ ra mắt vào nửa đầu năm tới, bao gồm Hillhaven, The Arcady at Boon Keng, The Hill@One North, Marina View Residences ) và dự án EC Lumina Grand.