Tốc độ tăng giá nhà đất ở nước tôi đã chậm lại. Một số nhà phân tích dự đoán rằng giá nhà tư nhân ở địa phương sẽ giảm 3% vào năm tới và họ không lạc quan về cổ phiếu của các nhà phát triển địa phương. Các nhà phân tích được phỏng vấn nhìn chung tin rằng mặc dù cổ phiếu nhà phát triển có mức định giá hấp dẫn nhưng chúng thiếu các yếu tố tích cực trong ngắn hạn.

Morgan Stanley đã hạ mức xếp hạng và giá mục tiêu đối với cổ phiếu nhà phát triển Singapore vào thứ Tư (ngày 8 tháng 11) và hai cổ phiếu nhà phát triển đã giảm vào thứ Năm (ngày 9).

City Development (CDL) giảm 2,52% xuống 6,2 nhân dân tệ vào thứ Năm và Huaye Group (UOL) giảm 2,28% xuống 5,99 nhân dân tệ, trái ngược với xu hướng chung của thị trường.

Morgan Stanley đã hạ giá mục tiêu của hai nhà phát triển này xuống 30%. Phát triển Đô thị bị hạ từ 8,2 nhân dân tệ xuống 5,7 nhân dân tệ, Tập đoàn Huaye bị hạ từ 7,3 nhân dân tệ xuống 5,1 nhân dân tệ và xếp hạng của họ bị hạ xuống mức "thiếu cân".

Trong số các cổ phiếu bất động sản khác, CapitaLand Investment giảm 0,33% và GuocoLand giảm 1,97%.

Báo cáo cho biết: “Giá nhà đất ở Singapore sắp giảm sau bảy năm tăng trưởng liên tiếp. Lợi nhuận phát triển dự án giảm, chi phí lãi vay cao hơn và tác động bất lợi của việc tái cân bằng chỉ số đã làm giảm ước tính của các nhà phát triển. Việc giảm giá trị sẽ tiếp tục xảy ra."

Morgan Stanley chỉ ra rằng có nhiều yếu tố đã dẫn đến sự sụt giảm nhu cầu về bất động sản. Thuế trước bạ cao đã cản trở người mua nước ngoài, ít người nâng cấp căn hộ HDB tham gia vào thị trường nhà ở tư nhân và khi thị trường cho thuê dịu lại vào năm tới, các nhà đầu tư cũng chậm lại.

Về nguồn cung, chính phủ đã tung ra nhiều lô đất hơn để tăng nguồn cung thị trường. Tổng nguồn cung trong danh sách hoạt động năm nay là mức cao mới trong 10 năm. Giá bán đất đang có dấu hiệu chậm lại. So với năm ngoái, tổng nguồn cung đất tại các lô đất tương tự đã đạt mức cao mới trong 10 năm. Giá đất thấp hơn 10%. Khi các dự án mới ở những khu vực này được triển khai vào năm tới, giá nhà ở tư nhân có thể thấp hơn vào thời điểm đó, làm giảm mức chỉ số giá chung.

Morgan Stanley dự đoán giá nhà tư nhân tại địa phương sẽ giảm 3% trong năm tới và thị trường bất động sản địa phương sẽ bước vào chu kỳ đi xuống.

Theo báo cáo, giá trị thị trường của các nhà phát triển địa phương đã giảm tới một nửa trong bảy năm qua và mức giá cổ phiếu giao dịch hiện tại thấp hơn 60% so với giá trị tài sản ròng được đánh giá lại (RNAV) "Đây là mức định giá trong một cuộc khủng hoảng lớn." Báo cáo cho biết: "Điều này không chỉ do tốc độ tăng giá nhà đất chậm lại trong năm nay mà còn do những thay đổi về quy định đang diễn ra đã làm tăng rủi ro trong việc phát triển bất động sản và giảm lợi nhuận."

尽管头号种子石宇奇止步四强，但他说：“整体打得不错，心态还是很积极，很好地完成了这一年奥运积分赛任务。能拿到一张门票，就是对自己一个很大的肯定。”

露西以3小时45分58秒获得亚军，荷兰选手埃尔斯·维瑟（世界第35）以3小时51分38秒获得季军。

乔科维奇说：“这场比赛对我们俩来说都很难。德米纳尔是巡回赛中速度最快的球员之一，他能打回99%的球员打不回的很多球，他的几次穿越球让我很惊讶。

此役后，西岸头号种子之位陷入混战。本来位居西岸头名的金块在本场失利后滑落至第三，与暂列第一的俄克拉荷马城雷霆（Oklahoma City Thunder）以及暂列第二的明尼苏达灰狼（Minnesota Timberwolves），战绩都为56胜25负。

更难能可贵的是，这名最近频受伤痛困扰的名将因恶劣天气未能在第一天完成首轮，导致第二天得打23洞的比赛。

作为“活力加冷”（Kallang Alive）计划一部分的加冷网球中心及足球中心已经完工，记者星期五（12日）受邀到两座中心参观。

Phillip Securities Research." ) Nhà phân tích đầu tư cấp cao Chen Runxiong giữ quan điểm trung lập về lĩnh vực bất động sản. Trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao, ông cho biết doanh số bán nhà tư nhân mới trong 9 tháng đầu năm nay đã giảm 16,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường yếu kém dưới tác động của các biện pháp hạ nhiệt bất động sản và lãi suất thế chấp cao.

Các nhà phát triển thường giao dịch với mức chiết khấu 55% so với NAV được đánh giá lại, thấp hơn một độ lệch chuẩn so với mức chiết khấu trung bình 10 năm. Mặc dù định giá rẻ nhưng Chen Runxiong tin rằng chu kỳ đi xuống của bất động sản thiếu động lực để "xếp hạng lại" và định giá sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Ông lạc quan nhất về CapitaLand Investment, cơ cấu kinh doanh phí định kỳ mang lại thu nhập ổn định.

Nhà phân tích nghiên cứu Chen Weixiang của Tập đoàn DBS cho biết tỷ lệ giá trên giá trị sổ sách (P/B) trung bình của các nhà phát triển là 0,5 lần, điều này thực sự hấp dẫn nhưng có một số trở ngại sẽ hạn chế hiệu suất của họ trong ngắn hạn, bao gồm cả sự suy thoái của nền kinh tế và bất động sản. Ông tin rằng đây là thời điểm tốt để mua vào với mức định giá hấp dẫn và việc cắt giảm lãi suất sẽ là động lực chính cho ngành này. Ông lạc quan hơn về phát triển đô thị và Bất động sản Guoco.