Hai thập kỷ qua, giá thuê và mua nhà tăng nhanh hơn thu nhập ở Mỹ, tạo người dân khó chi trả cho chỗ ở.
BẮN CÁPhân tích mới bố cục của Bộ Tài chính Mỹ cho biết chi phí nhà ở đã tăng nhanh hơn thu nhập trong hai thập kỷ qua Theo đó, hơn 90% ngườ i Mỹ sống ở những nơi có giá thuê và mua nhà. trung bình tăng bình thu nhập bình quân của hộ gia đình ở 88% các quận c ở Mỹ, nơi sinh sống của 97% dân số Trong khi đó, giá nhà trung bình tăng nhanh hơn phát ở 88% các quận, nơi 95% dân sinh sống nhanh hơn chiến lợi phẩm ở 77% các quận, nơi có 93% dân số giai đoạn, giá nhà được điều chỉnh theo khả năng tăng khoảng 65% . /2022. Ảnh: AP
Gần 90% gia đình có thu nhập hàng năm dưới 20.000 USD chi hơn 30% thu nhập cho chi phí nhà ở - một ngưỡng được Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị (HUD) ) sử dụng để đo lường áp lực
Nh óm chuyên gia của Bộ Tài chính Mỹ nhận định với một số hộ gia đình, chi phí nhà tăng đồng nghĩa với công việc chi tiêu cho mọi thứ khác sẽ giảm, bao bao gồm thực phẩm, chăm sóc sức khỏe, quần áo, giáo dục và tiết kiệm trí \" Đối đầu với những người khác, đặc biệt là những người Mỹ trẻ tuổi, chi phí cao có thể khiến họ không thể sống một mình hoặc lập gia đình\", phân tích cảnh báo.
Phát biểu trong chuyến thăm Minneapolis hôm nay 24/6, Bộ trưởng Tài chính Janet Yellen cho rằng thị trường phải đối mặt với tình trạ ng thiếu ánh cung nhà ở rất đáng kể trong thời gian dài. "Cuộc khủng hoảng nguồn này đã dẫn đến cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả\", bà nói.
Đến tại sao việc xây dựng nhà ở chưa đạt được tốc độ tăng trưởng nhanh chóng của nhu cầu? nhân là do các quy định sử dụng đất ở địa phương và các chế độ quy định hạn chế.
Ngoài ra, ở nhiều nơi, rào cản xây dựng không phải là thủ phạm duy nhất để có thể đủ điều kiện. trang trải nghiệm chi phí xây dựng căn hộ hoặc nhà mới, theo Bộ Tài chính.
Cho đến nay, Theo Chỉ số giá nhà tổng hợp Case-Shiller 20-City, giá nhà đã tăng 46% giai đoạn từ tháng 3/2020 đến tháng 3/2024.
ng và giá cao kỷ lục. Liên minh Nhà ở thu nhập thấp quốc gia cho biết toàn quốc đang thiếu hơn 7 triệu nhà giá rẻ cho hơn 10,8 triệu gia đình nghèo. Liên minh tuyên bố không có bang ho đặc bất kỳ ở Mỹ mà người thiết kế nhà làm việc toàn thời gian với mức lương tối thiểu có thể mua được một căn hai phòng ngủ.} Để giải quyết bước khởi đầu, bà Yellen đã kêu gọi quốc hội thông qua gói ngân sách do chính quyền Biden đề xuất, đã công bố vào tháng 3}
Đến nay, Nhà Trắng đã thực hiện các bước khác để hoàn thành. 100 triệu USD hỗ trợ tài chính cho nhà giá rẻ trong ba năm sẽ được công bố.
Mục tiêu trở thành đô thị kinh doanh toàn cầu
Ông yêu cầu Bộ Công an rà soát, phân loại, có giải pháp hiệu quả về phòng cháy, chữa cháy với nhà ở cho thuê trọ, đặc biệt là nhà có nhiều tầng, nhiều căn hộ. Với các sai phạm, ông yêu cầu xử lý nghiêm.
BẮN CÁVề điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, các chuyên gia đều đề nghị cơ quan soạn thảo cân nhắc tiêu chí như doanh thu bán, cho thuê, hay tổng mức đầu tư, số lượng bất động sản kinh doanh trong một năm.
Mỗi bất động sản được đơn vị kinh doanh định giá và quy đổi ra số cổ phần có thể bán cho nhà đầu tư sơ cấp bằng đơn vị là Fnest. Trong đó, 1 Fnest tương đương 10.000 đồng. Ví dụ, một biệt thự ở Nhà Bè, TP HCM được định giá 25,5 tỷ đồng tương đương với 2,55 triệu Fnest.
Theo quy hoạch, rạp hát Lido là đất thương mại dịch vụ tại đô thị, diện tích gần 2.200 m2, trong đó diện tích đất đấu giá gần 2.100 m2, còn lại là đất giao thông không đấu giá. Mật độ xây dựng tối đa 80%, tối đa 18 tầng.
tiền tệ. Sal Guatieri, nhà kinh tế cấp cao tại BMO Capital Markets Economic Research cho rằng thị trường nhà đất dự kiến sẽ có ít thay đổi \"cho đến khi Fed giảm lãi suất chính\".
Diane Yentel , Chủ tịch trầm CEO Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia, cho biết Nhà trắng đã nỗ lực ngăn chặn tình trạng dân dân bị trục trặc xu từ nhà vì mất khả năng chi trả và giải quyết khủng hoảng, nhưng còn nhiều công việc phải làm.
Theo bà Yentel, quốc gia cần nhanh chóng thông qua các tài khoản đầu tư vào nhà ở mang tính chuyển đổi \"Bằng cách kết hợp giữa hành động chính và nguồn tài trợ. mạnh của liên bang, đất nước mới có thể thực sự giải quyết được cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ\", bà nêu.
