Nam Long sẽ phát hành trái phiếu riêng lẻ giá trị 500 tỷ đồng trả nợ gốc một lô trái phiếu hạn chế trong tháng 9.
Theo phương pháp vừa được HĐQT duyệt, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long sẽ phát hành trái phiếu riêng lẻ tối đa 500 tỷ đ đồng, dự án kiến trúc quý III năm nay bằng 34 triệu cổ phần. Nam Long tại Công ty cổ phần Southgate.
NỔ HŨNỔ HŨTheo công ty, giá trị của tài sản đảm bảo tại ngày phát hành là 1.000 tỷ đồng Ngoài ra, tài sản đảm bảo có thể được bổ sung, thay thế. thế bằng cổ phần tại Nam Long VCD, phần vốn góp tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai hoặc tài sản khác c của công ty.
Số tiền thu được từ khối phát hành sẽ được Nam Long sử dụng để thanh toán dư nợ gốc của một lô trái phiếu hạn vào đầu tháng 9/2024. Đến hết năm nợ, chủ đầu tư này ghi dư nợ trái phiếu hơn 3.000 tỷ đồng.
Theo ông Khiết, xu hướng của thị trường bất động sản từ năm 2015-2023 chia làm ba giai đoạn. Trong đó, từ năm 2015-2019, thị trường sôi động, giá cả tăng cao trên tất cả phân khúc; từ năm 2020-2021, thị trường chững lại hoặc giảm nhẹ do Covid-19 và sau đó dần hồi phục, giá bắt đầu tăng trở lại. Tuy nhiên diễn biến này chậm chạp và phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực.
Năm 2020, Thanh tra Chính phủ từng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo bộ, ngành liên quan xử lý tình trạng đầu tư, xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất với "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Khánh Hòa và nhiều địa phương khác. Ba năm sau, tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các tổ chức có loại hình trên điều chỉnh, loại bỏ hình thức này ra khỏi các văn bản pháp lý.
Tương tự những chu kỳ trước, tín hiệu tích cực bắt đầu từ phân khúc căn hộ chung cư. Thực tế, tại Hà Nội trong quý II, thị trường ghi nhận một số dự án có số lượng lớn (1.000-2.000 căn) nhưng bán hết 80-90%. Tại TP HCM, một dự án trung cấp ở khu Nam cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ hơn 90% trong ngày mở bán.
Mặt bằng giá căn hộ ở Thủ Đức tăng nhanh do rổ hàng mới nơi đây chủ yếu là dự án cao cấp. Theo đó, chung cư hạng sang trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú đã bán hết quỹ căn còn lại trong giai đoạn cuối ở mức 170 triệu đồng mỗi m2. Một dự án chung cư cao cấp khác chào sân gần đây cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trên 70%, trung bình khoảng 130 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm thuế VAT.
Trong quý II, Nam Long đạt doanh thu hơn 250 tỷ đồng, giảm trên 70% so với cùng kỳ năm 2023, nhưng đã tăng nhẹ so với 3 tháng đầu năm.
Doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty cũng giai đoạn 250 tỷ lệ, trong đó khoảng 230 tỷ lệ nhờ lãi suất đầu tư. Có thể thu về khoảng 200 tỷ đồng lãi sau thuế từ thương mại bán vốn dự án cho đối tác Nhật Bản với 662 tỷ lệ Dự án Nam Long Đại Phước. (tên Thương mại Paragon Đại Phước) có quy mô 45 ha nằm đảo tại Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Khu vực này được bọc bởi sông Sài Gòn và tiếp giáp TP Thủ Đức (quận 2, quận 9 cũ). ), TP HCM. mạnh quý II khi thu lợi sau thuế gần 160 tỷ đồng. Lãi suất dài hạn sau thuế khoả ng gần 95 tỷ lệ, giảm hơn 60%.
Cả năm nay, doanh nghiệp này vẫn đặt tâm trí phát triển các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền do nhận định thị trường năm nay còn khó khăn 3.000 sản phẩm.
