Hộ gia đình, cá nhân sở hữu gần 111.091 ha đất nông nghiệp ở 9 quận, huyện, TP Thủ Đức (TP HCM) sẽ tác động
Thông tin được nêu tại nghị viện tham vấn đại biểu HĐND thành phố về bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 202 4, chiều 20/8.
Trong khi trên thực tế, dân số tại Maine chỉ tăng 0,32% kể từ năm 2008, theo nghiên cứu do Pew Charitable Trust thực hiện. Mức này thấp hơn nhiều so với Texas (1,52%) và Florida (1,34%) - các địa phương vốn nổi tiếng sở hữu thị trường nhà ở sôi động trong những năm gần đây.
Một phần huyện Bình Chánh, địa phương là một trong 5 huyện vùng ven có giá đất điều chỉnh tăng cao. Ảnh: Quỳnh Trần
Đồng thời, doanh nghiệp này được yêu cầu chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng, UBND TP Thanh Hóa và các đơn vị liên quan để khởi công dự án trước ngày 30/8. Các sở, ngành được tỉnh chỉ đạo tạo điều kiện thuận lợi nhất để nhà đầu tư có thể hoàn thành hồ sơ, thủ tục, đảm bảo khởi công dự án đúng mốc thời gian trên.
Quần thể hang động Phong Nha - Kẻ Bàng với Sơn Đoòng, hang động lớn nhất thế giới là điểm đến nổi tiếng với du khách trong nước lẫn quốc tế. Những dòng sông ngầm cùng động Thiên Đường là những điểm đến lý tưởng cho hành trình khám phá.
Theo dự thảo bảng giá điều chỉnh được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM lấy ý kiến trúc, giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và khu vực ven dự kiến điều chỉnh 15-50 lần như vậy hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). ủa thành phố, giá đất tăng khoảng 2,5 lần và chiếm 70% mặt hàng bằng thị trường. người dân muốn chuyển đổi mục tiêu sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, đặc biệt các huyện ngoại thành. Họ sẽ phải đóng tiền sử dụng, phí trước liên... cao hơn nhiều.
Ông Cao Thanh Bình, Trưởng ban Văn hóa Do đó, trong báo cáo tác động, Sở Tài nguyên và Môi trường cần xác định số hộ gia đình, người dân bị ảnh hưởng, chi phí tăng lên so với trước đây là bao nhiêu. làm rõ các tiêu chí cho người dân 2023 của TP HCM, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng khi chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất phân thành ba nhóm gần 110.091 ha. Cụ thể, quận 12 (1)..133 ha), Tân Phú (27,9 ha), Bình Tân (854 ha), huyện Nhà Bè (4.624,1 ha), Bình Chánh là 16.555 ha, Cần Giờ và TP Thủ Đức lần lượt hơn. 46.975 và 4.558 ha.
7 quận có đất nông nghiệp nhưng không bị ảnh hưởng do thuộc ranh giới dự án bao gồm quận 6, 7 , 8, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình còn lại. tích đất nông nghiệp trên địa bàn .
Ông Nguyễn Toàn Thắng cho rằng nhiệm vụ chính khi chuyển mục đích sử dụng đất là một trong các thủ tục hành chính chịu
{17 HCM ộ địa phương, ông Trần Văn Khuyên, Bí thư huyện Hóc Môn cũng nói khi thành phố muốn thực hiện bảng giá đất mới có nghĩa là đảm bảo quyền lợi bằng giữa nhà nước dân tộc và chủ đầu tư khi thay đổi bảng giá đất gần. Như tăng cao nhất thành phố., theo bảng điều chỉnh, một đoạn đường Lý Thường Kiệt tăng đến vài giờ. nói.{2)tác động chi tiết về số tích đất nông nghiệp trên địa bàn nếu chuyển đổi.
BẮN CÁBẮN CÁ
Một phần huyện Bình Chánh (TP HCM). làm thủ tục cấp HCM yên và Môi trường đã cấp sổ đỏ cho hơn 99,5 %, tỷ lệ còn lại rất ít, chủ yếu ở các quận, huyện vùng ven, cốt trung tâm.
Mức tiền sử dụng đất phải phụ thuộc khi hộ gia đình, cá nhân được cung cấp sổ đỏ phụ thuộc vào thời điểm sử dụng đất và tỷ lệ thu tương ứng. Trong đó, theo Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất; 4 trường hợp phải đóng theo tỷ lệ từ 10% đến 60%.
Ông Ngu yễn Toàn Thắng bổ sung thêm luật mới cũng mở ra hướng, là người dân được nợ tiền sử dụng đất, tùy một số trường hợp cụ. ng nghiệp sang cư dân, xây nhà ở và khi nào bán mới phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
\"Hộ nghèo, gia đình dân tộc thiểu số, người có công khi chuyển đổi mục tiêu được giảm tiền sử dụng đất Còn những nhóm khác phải đủ để đảm bảo công bằng\", ông Thắng nói.
Dự thảo bảng giá đất điều hòa chỉnh sửa sau khi được Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến các đơn vị có liên quan, Sau đó, UBND TP HCM sẽ xem xét phê duyệt Bảng giá này nếu thông tin được sử dụng đến 31/12/ 2025, nhưng cuối năm nay, thành phố vẫn tiếp tục đánh giá lại để phù hợp với tình hình kinh tế.
