Quan trọng gấp 2,5 lần so với bảng giá cũ.
HĐND Tỉnh Hải Dương vừa thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020-2024. Theo đó, TP Hải Dương có 9 khu vực có giá đất ở từ 100 triệu đồng mỗi m2 trở lên phản đối với vị trí 1 (mặt đường).
Giá đất cao nhất trong bảng giá thuộc về đại lộ Hồ Chí Minh (trên địa bàn ba phường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Trần Phú) và đường Trần Hưng Đạo ( đoạn từ quảng trường Độc Lập đến ngã tư Đông Thị), đạt 190 triệu đồng mỗi m2, tăng 2,5 lần so với bảng giá đất cũ.
Theo đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến tăng lên, tổng chi phí đầu tư dự án cũng sẽ tăng lên. Để tránh những tác động này, thời gian qua, thị trường xuất hiện làn sóng săn quỹ đất từ các chủ đầu tư bất động sản trước khi bảng giá mới được áp dụng.
Huy nói, nhiều người trong nhà trọ đã chuyển đi sau khi chủ tăng giá. Còn anh tìm cách khác là rủ bạn về ở cùng để chia tiền phòng. Huy cho biết thu nhập mấy tháng nay sụt giảm, tiền nhà tăng hơn 50% trở thành gánh nặng lớn. Trong khi nam thanh niên chạy xe ôm từ sáng đến đêm, "chỉ cần một chỗ ngủ". Vị trí khu trọ ở trung tâm, thuận tiện sinh hoạt nên không muốn chuyển đi.
Theo đại diện Sun Property, sự tăng trưởng về kinh tế sẽ kéo theo sự phát triển của nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản, đặc biệt là dòng sản phẩm cao cấp.
NỔ HŨDự án The Filmore Da Nang tọa lạc ven sông Hàn, ngay trung tâm đô thị Đà Nẵng. Ảnh phối cảnh: The Filmore Da Nang
Một số tuyến đường lân cận như Phạm Ngũ Lão đạt gần 175 triệu đồng mỗi m2, gấp 2,3 lần so với cũ. đường Thanh Niên) có giá 150 triệu đồng một m2. Hay đường Tuệ Tĩnh kéo dài ( đoạn từ đường Điện Biên Phủ đến đường Ngô Quyền) có giá đất ở gần 109 triệu đồng mỗi m2.
Một số tuyến đường có giá khoảng 100 triệu đồng mỗi m2 như đường Trần Phú hay đường Bạch Đằng, đoạn quảng cáo từ trường Thống Nhến đường Nguyễn Du, cao hơn 2 -2,8 lần so với bảng giá đất cũ.
NỔ HŨMức giá thấp nhất là 8,75 triệu đồng mỗi m2, thuộc một số tuyến phố như Hải Dương TP Hải Dương nhìn từ trên cao. t tỉnh Hải Dương cho biết lý do điều chỉnh để khảo sát thị trường hiện nay, cập nhật những vị trí còn thiếu hết ngày 31/12/2025..
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 8/1/2024, quy định từ năm 2026, bảng giá đất sẽ được UBND các chi tiết cấm hành động mỗi năm một lần để khảo sát trường, thay vì 5 năm như quy định cũ.
Bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp, bao gồm tính tiền sử dụng, thuê, thuế sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng là cơ sở. để tính giá trị quản lý, sử dụng đất; khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng.
Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cũng đưa ra bản thảo bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ 1/8 đến hết năm nay. Giá đất nhi Tuy Sau đó, Bộ Tài chính đã thông tin bảng giá đất của các địa phương đã cấm hành động theo Luật Đất đai cũ được tiếp tục áp dụng đến hết năm 2025.
