CapitaLand Investment được đồn là đang quan tâm đến việc mua lại The Golden Tower, một tòa nhà văn phòng ở khu thương mại Gangnam của Seoul, Hàn Quốc, với giá 440,8 tỷ won (khoảng 437 triệu đô la Singapore), tương đương 10,9 triệu won mỗi mét vuông. .

Tòa nhà văn phòng 21 tầng này thuộc sở hữu của Cơ quan Hưu trí Quốc gia (NPS) của Hàn Quốc và có tổng diện tích sàn là 40.479 mét vuông hay 435.712 feet vuông.

Được hiểu rằng CapitaLand Investment đã trở thành nhà thầu ưu tiên và hiện đang đàm phán độc quyền với Koramco, một công ty quản lý quỹ bất động sản đại diện cho NPS.

Trả lời câu hỏi của "Lianhe Zaobao" về việc mua lại tòa nhà văn phòng, người phát ngôn của quỹ đầu tư CapitaLand trả lời: "Chúng tôi sẽ tiếp tục đánh giá các cơ hội để gia tăng giá trị cho các bên liên quan của mình. Nếu có bất kỳ diễn biến quan trọng nào, chúng tôi sẽ đưa ra thông báo."

FSMOne.com研究及投资组合管理部研究分析员陈秋伊受访时说：“粘性通胀仍在困扰美国经济，这降低了降息的可能性，造成市场波动。与此同时，由于利率相比历史水平高，投资者可能会继续选择固定收益产品。”

公众可从星期四（23日）早上9时至下个星期一（27日）中午申购债券。

我国自去年3月提高GIP门槛以来，至今已有约一年时间，本地联合家族理财办公室Kamet Capital合伙人李国威日前接受《联合早报》访问时说，提高GIP门槛虽让本地家族办公室行业短期面对挑战，但长期而言，它能带来更高素质的投资者，为我国创造更多价值。

从资产类别来看，有48%亚太家办计划在未来五年内增加发达市场的固定收益产品配置，另有45%计划增加发达市场的股票配置。私募股权和对冲基金也相当受欢迎，计划增加这两项资产配置的受访者比率，分别为32%和31%。

Theo trang web tin tức địa phương Seoul Property Insight, lần này CapitaLand Investment đã hợp tác với ngân hàng địa phương KB Bank để mua lại. Họ và Koramco đã ký một biên bản ghi nhớ (MOU) cho việc mua lại của các tòa nhà văn phòng và giao dịch Một thỏa thuận dự kiến ​​sẽ sớm đạt được.

Có thông tin cho rằng tòa nhà văn phòng này đã được rao bán trên thị trường từ tháng 7 năm ngoái với giá chào bán là 490 tỷ won. Koramco đã tổ chức các cuộc thảo luận với các công ty đầu tư địa phương Daishin Asset Trust và Mastern Investment Management về việc bán tòa nhà, nhưng giao dịch không thành công.

Trong thương vụ mua lại này, CapitaLand Investment và KB Bank mỗi bên nắm giữ 50% cổ phần. Giá giao dịch thấp hơn khoảng 10% so với giá chào bán của Koramco năm ngoái. Deloitte cung cấp dịch vụ tư vấn về giao dịch.

Năm 2008, NPS hợp tác với Koramco để mua lại The Golden Tower từ Samwha Development với giá 252,8 tỷ won. Koramco sau đó đã cải tạo tòa nhà văn phòng năm 1995.

Khoản đầu tư này cũng có nghĩa là CapitaLand một lần nữa tăng cường đầu tư vào Seoul sau khi bán bớt Trung tâm Citibank của Hàn Quốc vào năm ngoái. Theo báo cáo kết quả hoạt động của CapitaLand Investment trong quý 3 năm 2023, tập đoàn đã bán Citibank Center với giá 167,2 triệu Đài tệ. Hiện tại, tài sản của CapitaLand tại Seoul bao gồm Jongro Place ở khu thương mại trung tâm. Giá trị thị trường của tòa nhà 14 tầng này đạt 352 triệu nhân dân tệ.

Ngân hàng KB đã hợp tác với Keppel Land và Keppel Capital vào tháng 12 năm 2022 để mua lại Tòa nhà Samhwan với giá 220 tỷ won. Giao dịch này sẽ là lần hợp tác thứ hai của ngân hàng này với một công ty Singapore Mua lại tòa nhà văn phòng tại Seoul.

Judy Jang, giám đốc nghiên cứu Hàn Quốc tại Colliers International, cho biết mặc dù tỷ lệ văn phòng trống trên toàn cầu tăng cao nhưng văn hóa làm việc của Hàn Quốc đã giữ tỷ lệ văn phòng trống ở trung tâm thương mại chính của Seoul ở mức thấp. Điều này mang lại cho nhà đầu tư lợi nhuận ổn định.