Dự báo này phù hợp với OneHousing, đơn vị nghiên cứu thị trường do Techcombank và Masterise hậu tố, cho biết trong báo cáo về thị trường bất động sản quý II.
Theo đơn vị này, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt khoảng 8.400 căn trong quý II - Mức độ cao nhất từ năm 2021 đến nay. Nguồn cung cấp sơ cấp tại Hà Nội đã tăng trưởng 5 quý liên tiếp đến từ hai đại đô thị ở. phía Tây và Đông Hà Nội.
Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ mới chủ yếu đến từ phân khúc cao c ấp, hạng sang - sử dụng 97% toàn thị trường chỉ sử dụng 3%, Căn hộ bình dân vẫn chưa xuất hiện. Quý II, mặt bằng giá căn hộ mới tại Hà Nội bình quân khoảng 65 hộ triệu một m2, dữ liệu của OneHousing mức giá này tăng 25% theo quý và gần 30% theo năm. báo tổng nguồn cung chung cư mới ở thủ đô cả năm nay có thể đạt 22.000 căn căn năm 2026 - gấp gần 3 năm 2023.
Như vậy, thị trường Hà Nội có thể đón thêm 47.000 căn hộ trong hai năm sắp tới. dự án lớn ở phía Tây và Đông. Vinhome Cổ Loa, Đan Phượng cũng sẽ đóng góp.
Dù vậy, tình trạng thiếu nhà giá rẻ vẫn khó có thể cải thiện. sản phẩm cao cấp, hạng sang dự kiến tiếp tục sử dụng phần lớn nguồn cung cấp.
Tại một sự kiện mới đây, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam cũng cho biết nguồn cung cấp nhà ở tại Hà Nội đến năm 2026 sẽ dồi dào với khoảng 55.000 sản phẩm cả cao tầng và thấp tầng.
Theo bà An, Cường độ tăng bình quân của phân khúc này khoảng trên 20% một năm, trong giai đoạn 201 5-2019 là 15% mỗi năm. Từ năm 2026, khi nguồn cung cấp được cải tiến cực, cường độ trưởng thành có thể ổn định sau khi thị trường đã tạo mặt bằng giá mới.
Trong khi đó, nguồn cung cấp nhà ở tại TP HCM cùng giai đoạn này vẫn còn thấp hơn - chỉ có thể đạt được khoảng 35.000 sản phẩm, theo ống kê của CBRE. mới tại TP HCM có thể đạt 8.000 - 10.000 căn mỗi năm từ 2024 đến 2025.
Anh Tú
Vào năm 2019, UBND TP Hà Nội ra quyết định thu hồi hơn 5 ha đất đã giao thừa cho Bitexco vì cho rằng giá trị quỹ đất giao cho Bitexco vượt xa giá trị công trình BT. Trong đó 2,3 ha là quỹ đất công cộng phải bàn giao cho thành phố và gần 3 ha là quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội.
CASINO DGCASINO DGDự án có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có tranh chấp hoặc nếu có thì đã được giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết. Quyền sử dụng đất không bị kê biên, không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch, đang trong thời gian bị đình chỉ hoặc tạm đình chỉ giao dịch.
"Giai đoạn 2 của dự án thì cải thiện hơn nhiều mặt nhưng đồng thời giá lại quá cao, vượt tầm của chúng tôi", anh kể. Vì thế, giữa năm ngoái, gia đình chấp nhận mua một căn hộ ở dự án khác tại phường 16 (quận 8) giá dưới 2 tỷ đồng.
Hiện tôi đang thuê một căn hộ hai phòng ngủ 12 triệu đồng một tháng. Căn này gần công ty tôi đang làm, xung quanh nhiều tiện ích. Mới đây chủ nhà rao bán căn này 4,3 tỷ đồng. Tôi phân vân có nên vay ngân hàng mua luôn căn này không? Mong độc giả quý báo tư vấn giúp tôi!
Phối cảnh công viên 5.000 m2 tại Charm Diamond. Ảnh: Charm Group
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; {hai mươi ba} -->