Nhận định định ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH ân \"Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và sự thích ứng của doanh nghiệp\", ngày 8/6.
Hiện, chủ tư muốn làm dự án nhà ở c định giá đất, tiền sử dụng, thuê đất để làm hồ sơ xin miễn các loại tiền này, sử dụng đất thường kéo dài.
Ông Lê Hữu Nghĩa dẫn chứng dự án nhà xã hội do Công ty Lê Thành thi công, bàn giao dịch xong cho người mua từ năm 2019 đến nay công việc vẫn chưa được quyết định, chưa hoàn thành tính toán. tiền sử dụng đất. mới quy định), nhà tư dự án nhà ở xã hội không phải thực hiện các thủ tục trên.
\"Luật mới ban hành quy định miễn các thủ tục xác định giá, tiền sử dụng và thuê đất ngay từ đầu, đó là điểm cực mạnh, giúp gỡ bỏ cho chủ đầu tư\", ông Nghĩa nói.
Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH xây dựng thương mại Lê Thành, phát biểu tại chương trình Cà phê doanh nhân, ngày 8/6 Ảnh: Bình Nghi
Đồng tình, TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính chính - tiền tệ quốc gia, cứng cho r ký Luật Nhà ở (sửa đổi) đưa ra các điều kiện ổn định hơn chủ đầu tư, người mua nhà ở 15 triệu đồng một tháng (cao hơn 4 triệu đồng so với quy định hiện nay) và chưa sở hữu bất động sản tại Tỉnh, thành phố nơi có dự án, sẽ được hỗ trợ vay mu a, thuê nhà ở xã hội.
\"Hai điều kiện liên quan là xác định về thu nhập, xác định về nơi cư trú bây giờ cũng thoáng hơn trước rất nhiều", ông Lực nêu..
Còn với doanh nghiệp, TS Cấn Văn Lực cho rằng bên cạnh các quy định mới tại luật, ngăn chặn thách thức đối với các dự án bất động loại sản phẩm này vẫn phụ thuộc vào quyền xác thực của địa phương
BẮN CÁÔng ví dụ, cùng là đô thị lớn, cơ chế đặc thù tương thích nhau, nhưng Hà Nội đã gỡ bỏ gần 45% tổng số dự án bất động sản khó khăn, trong khi con số này tại TP HCM ít hơn. úc này, \"chứ không phát triển, đầu tư theo phong trào\". 2} hập thấp, trung bình sinh sống - mới cần đầu tư nhiều dự án ở xã hội. tại Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần
Ông Lê Hữu Nghĩa đánh giá quy định tại các luật mới Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sẽ tạo ra \"hiệu ứng domino\", giải những câu hỏi lâu nay của các dự án địa ốc ốc.
Cùng đó, việc chú ý đầu tư dự án phân khúc nhà ở trung bình, như nhà xã hội, ông nói sẽ gi p thị trường địa chỉ ốc hồi phục vào năm 2026. Hiện, Công ty Lê Hữu Nghĩa đang đầu tư 3.000 căn nhà ở xã hội, để tung ra thị trường, đón \"sóng\" địa ốc hồi phụ c.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc Kim Oanh Group và các đối tác tại lễ ký kết. Ảnh: Sumitomo Forestry
Cựu CEO An Gia Nguyễn Thanh Sơn. Ảnh: Quỳnh Trần
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở bức thiết, tình trạng thừa nhà, thiếu chỗ ở tại Hà Nội và TP HCM trở thành nghịch lý rất lãng phí. Một số đại biểu Quốc hội và chuyên gia đã đề nghị chuyển quỹ nhà tái định cư không người ở thành nhà xã hội. Giải pháp này được kỳ vọng trở thành "một mũi tên trúng hai đích", vừa thúc đẩy đề án xây dựng một triệu căn hộ nhà xã hội vừa giải quyết số lượng lớn nhà tái định cư bị bỏ hoang lãng phí nhiều năm.
Dù vậy, TS Cấn Văn Lực lưu ý chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cần xác định, làm nhà tư vấn cần phát triển hệ sinh thái cho phân khúc nhà ở này, phát triển đồng bộ hạ tầng bệnh viện, trường học , chợ... Điều này tránh tình trạng \"đồng không quạnh\", dự án xong nhưng không ai về ở.
BẮN CÁXem cả nước có 503 dự án nhà xã hội đang phát triển khai, tăng 4 dự án so với cách đây hai tháng. Trong đó, 75 dự án hoàn thành với gần 40.000 căn, tăng ba d dự án với hơn 1.700 căn so với hai tháng trước.
Tuy nhiên, Xây dựng cho rằng nhà phát triển nhà phát triển khai thác thấp để có mục tiêu dự án có 1 triệu nhà ở xã hội đến 2030, như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Long An.
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;