Ba dự án nhà ở tư nhân quy mô lớn được triển khai vào tháng 11 đã đẩy tổng doanh số bán nhà ở tư nhân mới tại địa phương tăng gần gấp ba so với tháng trước lên 784 căn, mức kỷ lục cao nhất kể từ tháng 7.

Dữ liệu ước tính mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Sáu (15 tháng 12) cho thấy rằng ngoại trừ chung cư cao cấp (EC), các nhà phát triển đã bán được tổng cộng 784 căn trong tháng 11, cao hơn so với tháng 10. 286,2%, tăng 201,5% so với cùng kỳ năm trước.

Nhà ở tư nhân ngoài khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân phổ biến, có tổng cộng 539 căn được bán. 151 căn đã được bán ở Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp và 94 căn đã được bán ở Khu vực miền Trung còn lại (RCR), đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung.

Nếu tính cả chung cư cao cấp, tổng doanh số bán nhà tư nhân mới đạt 800 căn, tăng 257,1% so với tháng trước và tăng 79,4% so với cùng kỳ năm trước.

Số lượng nhà ở tư nhân mới do các nhà phát triển tung ra cũng tăng đáng kể. Dữ liệu từ Cơ quan Cải tạo Đô thị cho thấy có tổng cộng 970 căn có sẵn để mua, vượt xa con số 54 căn trong tháng 10.

Số lượng nhà ở tư nhân đại chúng lớn nhất đã được tung ra thị trường, với tổng số 838 căn; nhà ở tư nhân cao cấp và nhà ở tư nhân tầm trung lần lượt có 112 căn và 20 căn.

Ba dự án mới lớn đã được triển khai vào tháng 11, đó là J'den ở Jurong East, Hillock Green ở London Central Road và Walden Plaza ở Bukit Timah House. Số căn bán được tại 3 dự án này chiếm 72,7% tổng lượng bán trong tháng 11.

Sun Yanqing, phó chủ tịch bộ phận nghiên cứu và tư vấn của OrangeTee & Tie, tin rằng doanh số bán nhà tăng vọt trong tháng 11 là do nhà ở tư nhân mới khai trương vào tháng 9 và tháng 10 Không có nhiều dự án, dẫn đến nhu cầu tồn đọng tăng cao. Nhu cầu thị trường đối với Juding và Walden Gardens rất cao, với hơn một nửa số căn được bán ở cả hai dự án.

Điều đáng chú ý là doanh số bán nhà riêng cao cấp đã tăng đáng kể 235,6% lên 151 căn. Sun Yanqing chỉ ra rằng 60 căn hộ cao cấp đã được bán với giá ít nhất 5 triệu Đài tệ nếu không tính các giao dịch bán hàng loạt thì con số này là mức cao mới kể từ tháng 5 năm 2010.

Mohan Sandrasegeran, giám đốc nghiên cứu và phân tích dữ liệu tại SRI, tin rằng doanh số bán nhà riêng mới mạnh mẽ trong tháng 11 phản ánh tính hiệu quả của chiến lược về ngày khai trương của dự án mới và đã thúc đẩy thành công nhu cầu thị trường.

Ông nói: "Các dự án mới lần lượt được tung ra thị trường, cũng như sự quan tâm ngày càng tăng của người mua và nhà đầu tư tiềm năng đối với việc mua nhà là chìa khóa giúp tăng doanh số bán nhà riêng mới."

Theo quan sát của ông, dự án mới cũng đã thu hút được sự chú ý của người mua nước ngoài. Tổng cộng có 14 căn được người mua nước ngoài mua, trong đó có ít nhất 2 căn. được mua từ Trung Quốc.

拜仁主帅图赫尔（Tuchel）赛后说：“我们因为没有保持能量而受到了严厉的惩罚。今天我们输的方式太简单了。恭喜海登海姆，他们扭转了比赛的局面。”

伊迪琳·迪亚斯菲律宾2020东京奥运未获巴黎奥运参赛资格伊迪琳·迪亚斯（hidilyn diaz）在东京奥运会女子举重55公斤级比赛中力压中国选手廖秋云，为菲律宾赢下历史上首枚奥运金牌，时年29岁。东京奥运夺冠后，伊迪琳再接再厉，在2022年的举重世界锦标赛中，也赢得了同一项目金牌。

曼市在第三分钟的一次传球失误让水晶宫有机可乘，凭前锋马特塔（Mateta）的进球，取得令人意外的领先权。

Tổng doanh số bán nhà riêng mới trong 11 tháng đầu năm nay đạt 6.536 căn và tháng 12 là thời điểm trái mùa của thị trường bất động sản. Các nhà phân tích tin rằng thị trường sẽ chậm lại trong thời gian tới.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, dự đoán doanh số bán hàng cả năm nay sẽ đạt tối đa 6.700 chiếc, thấp hơn mức 7.099 chiếc của năm ngoái.

Ông tin rằng các yếu tố như thị trường việc làm yếu kém hiện tại, giá thuê nhà có thể giảm và thuế bất động sản tăng có thể dẫn đến sự suy yếu của thị trường nhà ở tư nhân nói chung. Tuy nhiên, nếu lãi suất cho vay giảm và nền kinh tế cũng như thị trường việc làm trong nước được cải thiện, doanh số bán hàng dự kiến ​​sẽ không thay đổi trong năm tới.

Song Mingwei, giám đốc nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, dự đoán doanh số cả năm nay sẽ đạt tới 6.700 căn. Doanh số bán trong nửa đầu năm tới sẽ vẫn yếu, nhưng dự kiến ​​sẽ phục hồi. vào nửa cuối năm. Doanh số bán hàng cả năm tới dự kiến ​​sẽ đạt từ 7.000 đến 8.000 chiếc.