Theo một cuộc khảo sát nghiên cứu mới, triển vọng đầu tư bất động sản của Singapore đã tụt từ vị trí đầu tiên ở Châu Á - Thái Bình Dương vào năm 2023 xuống vị trí thứ 4 vào năm 2024. Tuy nhiên, triển vọng tăng trưởng giá thuê tiếp tục được xếp vào hàng tốt nhất trong số các thành phố ở Châu Á - Thái Bình Dương.

Singapore là một trong những thành phố ở Châu Á-Thái Bình Dương có triển vọng tổng thể tốt. Báo cáo chỉ ra rằng các nhà đầu tư tiếp tục coi Singapore là một thị trường cốt lõi khả thi do nguồn cung hạn chế, nhu cầu về diện tích sàn tiếp tục và triển vọng tốt về mặt bằng. tăng trưởng tiền thuê.

Mặc dù triển vọng toàn cầu ảm đạm, thị trường bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương vẫn rất lạc quan

Báo cáo khảo sát "Xu hướng mới nổi ở Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương 2024" do Viện Đất đai Đô thị (ULI) công bố gần đây đã chỉ ra rằng. Bất chấp triển vọng toàn cầu ảm đạm, cuộc khảo sát năm nay vẫn cho thấy triển vọng tích cực đáng kể đối với thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương, với niềm tin chung về khu vực này như một nơi trú ẩn an toàn so với phương Tây. Trong bối cảnh lạm phát cao dai dẳng, nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu và việc thắt chặt tiền tệ mạnh mẽ nhất trong thời hiện đại, triển vọng về bất động sản toàn cầu rất ảm đạm.

Báo cáo cho biết Tokyo và Osaka lần lượt xếp thứ nhất và thứ ba, điều này không có gì đáng ngạc nhiên vì lãi suất ở Nhật Bản vẫn ở mức cực thấp và đồng yên giảm mạnh đã khiến bất động sản Nhật Bản trở nên không được ưa chuộng với quỹ đô la Mỹ rẻ hơn đáng kể so với những năm trước. Sydney và Melbourne xếp thứ hai và thứ năm, phản ánh sự ưa thích liên tục của các nhà đầu tư toàn cầu đối với tài sản cốt lõi của Úc và kỳ vọng về nhu cầu mạnh mẽ đối với tài sản hạng A. Cùng với Singapore và Seoul xếp thứ sáu, điểm triển vọng đầu tư của sáu thành phố này đều thuộc loại “tốt”. Tâm lý chung thấp hơn một chút so với năm 2023, nhưng về cơ bản gần với kết quả khảo sát vào năm 2021 và 2022.

Báo cáo lưu ý rằng, ở một mức độ lớn, triển vọng thuận lợi này có thể phản ánh rằng thị trường châu Á-Thái Bình Dương cho đến nay đã tránh được tình trạng suy thoái đang xảy ra ở thị trường văn phòng châu Âu và Hoa Kỳ. Nó cũng phản ánh kỳ vọng rằng các nền kinh tế Châu Á Thái Bình Dương sẽ tiếp tục được cách ly phần nào khỏi sự suy thoái kinh tế ở các khu vực khác trên thế giới, mặc dù giá trị bất động sản thương mại ở Châu Á Thái Bình Dương cuối cùng sẽ thiết lập lại ở mức thấp hơn như hiện nay. Thị trường phương Tây hiện đang được khám phá.

Báo cáo này do Viện Đất đô thị và PricewaterhouseCoopers (PwC) đồng xuất bản. Báo cáo này dựa trên khảo sát và phỏng vấn với 149 chuyên gia bất động sản và 54 nhà đầu tư, nhà phát triển, đại diện công ty bất động sản và nhà môi giới thế chấp. Các xu hướng mới nổi được liệt kê trong báo cáo bao gồm đánh giá lại tài sản, sự chuyển đổi của các nhà đầu tư sang tài sản thay thế và sự xuất hiện của rủi ro chuyển đổi năng lượng.

值得一提的是，这也算是红牛车手本赛季第三次包办前二，法拉利车手塞恩斯（Sainz）以落后20秒866的成绩获得季军，索伯车队的中国车手周冠宇则遭遇赛车故障退赛。

在经过4月1日到5日的比赛后，墨士廉晋级了6日的四人金牌赛。《海峡时报》报道，决赛当时因缺乏风力延迟五小时开赛，不过墨士廉保持冷静，最终压倒世界排名第二的意大利选手皮阿诺西（Pianosi）、塞浦路斯的塔拉丁（Taradin）和2022年的世界冠军沃迪塞克（Vodisek，斯洛文尼亚）夺冠。

Đường MạtChược 2PG

科罗拉多急流凭借纳瓦罗（Navarro）在第45分钟取得领先，但36岁的梅西下半场替补登场后带来了立竿见影的效果。他在第57分钟一脚远射，皮球击中立柱后弹进网内，助迈阿密国际将比分扳平至1比1。

炮兵、曼市（Manchester City）和利物浦（Liverpool）三强过去几个月在积分榜上咬得很紧。在曼市在较早前4比2战胜水晶宫（Crystal Palace），阿申纳也获胜后，压力来到了截稿时恶战曼联（Manchester United）的比赛尚未开踢的利物浦身上。

金块取得过去四场比赛的第三场胜利后，以54胜24负的成绩超越少胜一场的明尼苏达灰狼（Minnesota Timberwolves），暂时成为西岸联盟领头羊。

Báo cáo cho biết: " Singapore vẫn được ưa chuộng hơn bao giờ hết. Mặc dù vậy, các chủ sở hữu tài sản vẫn kiên quyết phản đối ý tưởng mở rộng lãi suất trần, dẫn đến ít giao dịch hơn đối với tài sản Hạng A. Tuy nhiên, điều đó cũng tương tự Theo thời gian, những người mua có giá trị ròng cao đã tích cực mua những bất động sản nhỏ hơn như nhà phố thương mại và tài sản thuộc sở hữu của nhiều tầng lớp."

Báo cáo cũng cho biết: "Do nguồn cung hạn chế, nhu cầu diện tích sàn lớn và giá thuê mặt bằng ở Singapore triển vọng ở mức cao nhất, với việc các nhà đầu tư tiếp tục coi Singapore là thị trường cốt lõi khả thi và một số chủ sở hữu tổ chức hiện được đồn đại là ít nhất sẵn sàng xem xét đàm phán các thỏa thuận có tỷ lệ vốn hóa cao hơn, do đó, sự bế tắc trong thỏa thuận dự kiến ​​sẽ xảy ra. bị phá vỡ vào năm 2024."

Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2019, Singapore rơi khỏi top 3 trong danh sách triển vọng đầu tư này và đây là lần đầu tiên kể từ năm 2016, Osaka lọt vào top 3. Tokyo và Sydney tiếp tục nằm trong top 3 trong những năm gần đây.

Có tới 17 thành phố ở Châu Á-Thái Bình Dương dự đoán giá thuê tăng vào năm 2024.

Trong số các thành phố ở Châu Á-Thái Bình Dương có giá thuê có nhiều khả năng tăng nhất, có tới 17 thành phố dự đoán giá thuê sẽ tăng vào năm 2024 và chỉ có 3 thành phố các thành phố sẽ tăng giá vào năm 2023. Danh sách cho thấy 6 thành phố có điểm số cao nhất trong danh sách này vào năm 2024 là Singapore, Sydney, Seoul, Tokyo, Osaka và Melbourne.