Với sự hỗ trợ của Ngân hàng Nhật Bản trong việc duy trì chính sách tiền tệ cực kỳ lỏng lẻo và sự yếu kém của đồng yên, bất động sản Nhật Bản được các nhà đầu tư nước ngoài săn đón. Tuy nhiên, vẫn tiềm ẩn những rủi ro khi đầu tư vào bất động sản Nhật Bản, một số tổ chức đã cảnh báo thị trường bất động sản Nhật Bản đang có dấu hiệu quá nóng.

Hiện tại, tỷ lệ khoản vay trên giá trị (Cho vay trên giá trị, gọi tắt là LTV) của Nhật Bản là 70%, trong khi chi phí khoản vay chỉ dao động quanh mức 1%. Ngoài ra, không giống như các ngân hàng trung ương lớn ở các nước khác tăng lãi suất đáng kể trong những năm gần đây để kiềm chế lạm phát, Ngân hàng Nhật Bản lại duy trì lãi suất cơ bản ở mức âm 0,1%, khiến đồng yên mất giá hơn 10% so với đồng tiền chung. đô la Mỹ trong năm nay.

Các nhà đầu tư Trung Quốc đã đầu tư 4,1 tỷ nhân dân tệ vào bất động sản Nhật Bản trong 8 tháng đầu năm nay. Dữ liệu từ CBRE cho thấy so với cùng kỳ năm ngoái, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Nhật Bản trong năm nay. nửa đầu năm 2023 Tăng 45%. Báo cáo trước đó do Knight Frank công bố cho thấy tính đến cuối tháng 8 năm nay, các nhà đầu tư Singapore đã đầu tư gần 3 tỷ USD (tương đương 4,1 tỷ đô la Singapore) vào thị trường bất động sản Nhật Bản. Sau tháng 8, nhịp độ “mua, mua, mua” của nhà đầu tư trong nước vẫn chưa dừng lại.