THÊ THAO SABA

Nhu cầu cho thuê nhà ở tư nhân tại địa phương giảm khiến giá thuê và khối lượng giao dịch giảm trong tháng thứ ba liên tiếp. Trong tháng 10, giá thuê nhà ở tư nhân và khối lượng giao dịch giảm lần lượt 0,2% và 5,4% so với tháng trước.

Các nhà phân tích tin rằng điều này cho thấy thị trường cho thuê đã ổn định và tình trạng cho thuê yếu kém hiện tại dự kiến ​​sẽ tiếp tục cho đến năm sau.

Các ước tính do trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch bất động sản chung SRX của Singapore công bố vào thứ Tư (29 tháng 11) cho thấy giá thuê nhà tư nhân đã giảm tháng thứ ba liên tiếp trong tháng 10, nhưng mức giảm lần này ở mức thấp Mức giảm 0,7% trong tháng trước cho thấy mức giảm đã ổn định đôi chút.

Xét về hiệu suất hoạt động của nhà riêng ở nhiều quận, mức giảm lớn nhất vẫn là giá thuê nhà riêng phổ biến bên ngoài Khu vực miền Trung (OCR), giảm 0,9%.

Giá thuê nhà riêng cao cấp ở Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR) giảm 0,3%, trong khi giá thuê nhà riêng tầm trung ở Khu vực miền Trung còn lại (RCR) tăng 0,8%.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê nhà ở tư nhân nói chung tăng 10,8%.

Xét về khối lượng giao dịch, 5.402 căn hộ tư nhân đã được cho thuê trong tháng 10, giảm 5,4% so với tháng trước, thấp hơn mức giảm 15,2% của tháng trước.

THÊ THAO SABANguồn cung nhà ở tư nhân tăng và ngày nghỉ học đã dẫn đến giá thuê nhà giảm

Luqman Hakim, giám đốc dữ liệu của trang web bất động sản 99.co, đã chỉ ra rằng sức mạnh của đồng đô la Singapore và sự yếu kém của đồng đô la Singapore. đồng ringgit đã khiến nhiều nhân viên Malaysia làm việc tại Singapore hơn. Thay vào đó, anh sống ở Johor, bên kia bờ biển Singapore, để tránh chi phí sinh hoạt cao hơn ở Singapore.

Một lý do khác khiến giá thuê giảm là nguồn cung nhà ở tư nhân tăng lên.

Sun Yanqing, phó chủ tịch bộ phận nghiên cứu và tư vấn của OrangeTee & Tie, tin rằng xu hướng cho thuê yếu có thể là do có nhiều căn hộ được hoàn thiện hơn trong năm qua. Lượng giao dịch cho thuê đã giảm trong ba tháng liên tiếp, trong đó tháng 11 và tháng 12 là những ngày nghỉ học và bất động sản trái mùa nên dự kiến ​​sẽ tiếp tục giảm trong hai tháng này.

"Thị trường cho thuê tư nhân có thể sẽ chậm lại trong năm tới do nhu cầu địa phương tiếp tục giảm. Nguồn cung nhà riêng sẽ tăng vào năm tới với khoảng 10.000 căn hộ mới được hoàn thiện. Nguồn cung sẽ tăng nhưng nhu cầu có thể giảm ảnh hưởng đến Giá thuê đã gây ra áp lực giảm giá lớn hơn."

Bà dự đoán rằng tốc độ tăng giá thuê sẽ chậm lại từ 29,7% năm ngoái xuống 12% đến 14% trong năm nay và có thể tiếp tục giảm xuống 2% đến 5% vào năm tới .

Thị trường cho thuê HDB đã chấm dứt chuỗi tăng trưởng 24 tháng liên tiếp với giá thuê giảm 0,4% so với tháng trước trong tháng 10. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê tăng 14,1%.

Căn hộ HDB vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê. Có 2.830 căn hộ được cho thuê trong tháng 10, tăng 2,4% so với tháng trước và tăng 14,9% so với cùng kỳ năm trước.

Yip Yunming, Giám đốc điều hành của Huttons Group (Huttons), chỉ ra rằng thị trường HDB cũng bị ảnh hưởng bởi nguồn cung tăng. Nhiều khách thuê đã chuyển đến căn hộ HDB mới sau khi các căn hộ HDB mua trước đã hoàn thành. vì vậy họ đã không gia hạn hợp đồng thuê. Nguồn cung thị trường tăng cũng giúp người thuê có thêm đòn bẩy để đàm phán giá thuê.

Ông dự đoán rằng giá thuê nhà riêng và căn hộ HDB sẽ vẫn ở mức thấp trong tháng 11 và tháng 12.

Phân tích: Nhiều nhà riêng mới và nhà riêng đã hoàn thiện khác cũng như giá thuê HDB dự kiến ​​sẽ tiếp tục giảm vào năm tới

Giá thuê HDB giảm rất nhẹ trong tháng 10, nhưng Mak Chun-rong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL real Trang web bất động sản (MOGUL.sg) tin rằng, giá thuê HDB dự kiến ​​sẽ tiếp tục giảm trong năm tới.

值得一提的是，这也算是红牛车手本赛季第三次包办前二，法拉利车手塞恩斯（Sainz）以落后20秒866的成绩获得季军，索伯车队的中国车手周冠宇则遭遇赛车故障退赛。

在经过4月1日到5日的比赛后，墨士廉晋级了6日的四人金牌赛。《海峡时报》报道，决赛当时因缺乏风力延迟五小时开赛，不过墨士廉保持冷静，最终压倒世界排名第二的意大利选手皮阿诺西（Pianosi）、塞浦路斯的塔拉丁（Taradin）和2022年的世界冠军沃迪塞克（Vodisek，斯洛文尼亚）夺冠。

科罗拉多急流凭借纳瓦罗（Navarro）在第45分钟取得领先，但36岁的梅西下半场替补登场后带来了立竿见影的效果。他在第57分钟一脚远射，皮球击中立柱后弹进网内，助迈阿密国际将比分扳平至1比1。

炮兵、曼市（Manchester City）和利物浦（Liverpool）三强过去几个月在积分榜上咬得很紧。在曼市在较早前4比2战胜水晶宫（Crystal Palace），阿申纳也获胜后，压力来到了截稿时恶战曼联（Manchester United）的比赛尚未开踢的利物浦身上。

Ông cho biết ngoài việc có thêm nhiều ngôi nhà riêng và chung cư cao cấp mới được hoàn thành vào năm tới, cũng sẽ có khoảng 34.000 căn hộ HDB đã hoàn thành thời hạn sử dụng tối thiểu 5 năm. Những ngôi nhà này có thể được bán hoặc cho thuê. , dẫn đến nguồn cung thị trường tăng lên. Ông dự đoán giá thuê nhà ở tư nhân sẽ giảm từ 10% đến 15% trong năm tới và giá thuê nhà ở HDB sẽ tiếp tục giảm.