Giá đất một số khu vực ở Đông Anh được chào hơn 200 triệu đồng mỗi m2, tương thích nhà mặt ngõ quận Cầu Giấy , Đống Đa, song thanh tài khoản thân mật.
Anh Tuấn Phương, một môi giới chuyên bất động sản Đông Anh, biết cuối năm cạnh tranh anh được chủ nhà ký gửi một lô đất g cần 70 m2, mặt tiền khoảng 6 m tại mặt đường Phương Trạch, xã Vĩnh Ngọc . Giá được chủ ra là 14 tỷ đồng (200 triệu đồng mỗi m2). 4,2 tỷ USD và cầu Nhật Tân gửi lô đất cho môi trường khác rao bán. Anh Phương cho biết dù thanh khoản, giá vẫn tăng. thêm 700 triệu đồng (lên 210 triệu đồng m2). Mức độ này tương thích với giá n mặt ngõ tại quận trung tâm Hà Nội như Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng ...Theo anh này, một số khách hỏi thông tin tin lô đất but sau khi nghe giá đã acardi lịch đi xem hoặc không liên lạc lại \"200 triệu đồng m2 đ ã khó bán, giờ còn tăng thêm thì chưa biết ai sẽ mua\", anh Phương cho hay.
Anh Trung Sơn, một nhà tư vấn nhiều năm kinh nghiệm với bất động sản vùng ven, cho biết trước đây m đặt giá hơn trăm triệu đồng mỗi m2 xuất hiện ở Đông Anh nhưng đã tập trung ở các lô đất vị trí đẹp, mặt đường trung tâm huyện như Cao Lỗ, Vườn Đào... Gần đây, liên hệ dự án quy mô lớn rịch khởi công, tìm nhà đầu tư tạo cả những lô đất trong làng cũng cung cấp hơn trăm đồng each m2, cá biệt có lô sát đại dự án, vị trí thiết bị đường khảo sát kích thước 200 triệu đồng m2.
Báo cáo thị trường gần đây của Bộ Xây dựng cũng ghi nhận tại khu vực đầu cầu Nhật Bản Tân phía Đông Anh, một số lô đất đẹp ở mặt đường lớn chạm ngư ỡ 200 triệu đồng mỗi m2.
E-SPORT
Khu vực xã Đông Hội, huyện Đông Anh nhìn từ trên cao. Ảnh: Ngọc Thành
Theo khảo sát của VnExpress, tại xã Vĩnh Ngọc, Tàm đất ở ngõ ngõ được chào bán 65-85 triệu đồng mỗi m2. Sử dụng một lô đất khoảng 148 m2, mặt tiền 8m tại thôn Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc đang là nhà bán giá 14,5 tỷ đồng (khoảng 97 triệu m2). khu vực xây tháp tài chính 108 tầng.
Các khu được giới thiệu có mục đích sử dụng đất đa dạng. Chẳng hạn, một phần khu đất ký hiệu BV03 thuộc khu đô thị Mỹ Gia (xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang) có diện tích hơn 20.023 m2 là đất y tế. Lô đất HH3-1 và HH3-2 khu đô thị Mỹ Gia, gồm 6.000 m2 cây xanh và 31.000 m2 là đất hỗn hợp.
Gần đây, Công ty cổ phần Fnest cung cấp dịch vụ đầu tư bất động sản chia nhỏ thông qua ứng dụng SmartOne của Công ty Chứng khoán VPS. Để tham gia, khách hàng cần phải là nhà đầu tư của VPS. Với mô hình này, mỗi bất động sản được đơn vị kinh doanh định giá và quy đổi ra số cổ phần có thể bán cho nhà đầu tư sơ cấp bằng đơn vị là Fnest. Trong đó, 1 Fnest tương đương 10.000 đồng. Ví dụ, một biệt thự ở Nhà Bè, TP HCM được định giá 25,5 tỷ đồng tương đương với 2,55 triệu Fnest.
Cuối tháng 3, UBND tỉnh cũng yêu cầu rà soát, đề xuất xử lý với dự án Đại Ninh. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao thu hồi đất, thu hồi dự án, căn cứ theo Luật Đất đai và Luật Đầu tư.
Dự án Nam Long Đại Phước (tên thương mại Paragon Đại Phước) có quy mô 45 ha nằm tại đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Khu vực này được bao bọc bởi sông Sài Gòn và tiếp giáp TP Thủ Đức (quận 2, quận 9 cũ), TP HCM. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Paragon Đại Phước - liên danh giữa Nam Long và Nishi Nippon Railroad.
Tại các xã Đông Hội, Mai Lâm, khu khu vực khai trương Trung tâm hội chợ triển lãm Quốc gia, một số lô đất gần cầu Đông Trù trong ngõ được rao bán 50-65 triệu đồng mỗi m2 Trung Thôn (xã Đông Hội), có lô đất tích 90 m2 được chào 9 tỷ đồng.
Theo dữ liệu của kênh Batdongsan, giá bán đât tại một số xã ở Đông Anh đã tăng hơn 20 % sau một năm bầu cử, bình tĩnh tại xã Tàm Xá, Xuân. Canh khoảng 57-60 đồng m2 , tăng lần lượt 9% và 29,5% quý II nằm trong khoảng 64-162 triệu mỗi m2 , tăng hơn 30% so với năm triệu.
Không chỉ nhà đất trong khu dân cư, phân khúc đất nền đấu giá ở Đông Anh cũng sản xuất một số lô vít lên đến trăm triệu đồng một m2. Đơn 100 tris ệu đồng mỗi m2, gấp đôi giá khởi điểm.
Một số lô đất nền ở xã Xuân Cảnh, huyện Đông Anh. Trụ sở tại thị trấn Đông Anh, cho biết tại những thôn nằm đối diện hay giáp với đại dự án, giá bán nhiều lô đất triệu triệu m2 cao thu, nhiều lô đất rao bán nhiều quý không được người mua bởi một số chủ đất rao giá cao thăm dò thị trường,\"chưa thiện chí\".
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho biết giá rao bán là giá kỳ vọng của chủ nhà nhưng \"lại ở mức 5 năm thậm chí 10 năm tới\", tạo rào cản lớn cho thanh tài khoản đoạn 5-6 năm qua, khu vực này đã từng nhiều lần trải qua cơn sốt đất từ thông tin lên quận, Đưa giá kỳ vọng của người bán càng ngày càng cao.
CEO EZ Property scene báo nhà đầu tư tham gia thị trường Đông Anh thời điểm này dễ rơi vào cảnh mua đỉnh, ôm \ "hàng thoát\" của nhóm nhà tư trước. điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng thị trường bất động sản Đông Anh có dẩy hiệu bị \"đ giá\" bất chấp thị trường còn nhiều khó khăn, tâm lý đầu tư chưa thu hồi được. Lỗ tài chính cắt vẫn còn nhãn.
