Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố dao bảng giá đất dự án áp dụng từ 1/8 đến hết năm nay, giá đất tại nhiều quận có thể tăng trung bình 5-10 lần. . Tuy nhiên, Sở cho biết giá tại dự thảo này \"chỉ bằng 70% mặt bằng thị trường\ ".
Trong lời khuyên gửi thành phố, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản phẩm TP HCM (HoREA), cho biết dự thảo bảng giá mới sẽ có lợi cho người dân có đất thu hồi. ường giải phóng mặt bằng dự án vòng đai 3, một số vị trí tại huyện Hóc Môn có thể đạt được Giá cao nhất 51 lần, trong khi hệ thống điều chỉnh hiện tại chỉ 38 lần.
Ông Châu đánh giá dự thảo trên \"không làm chi phí miễn phí sử dụng, thuê đất của các dự án dự án bất động sản\". ai 2024, chứ không có bảng giá. or như đất hai giá (hợp đồng khai thuế thấp hơn hợp đồng giao dịch thực tế).
Tuy nhiên, bảng giá đất dự kiến điều này sẽ hoạt động đến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, người sử dụng đất có xu hướng bồi thường cao hơn trước đây n, làm tăng giá mua, thuê nhà và chi phí thuê nhà xưởng trong các khu vực. công nghiệp.. .\". sử dụng đất để thực hiện, cũng như làm tăng giá hàng hóa nói chung .
Trong cùng giai đoạn này, người mua từ đại lục chiếm lần lượt 25% về lượng và 31% về giá trị giao dịch bất động sản tại đặc khu. Theo Centaline, khối lượng, giá trị và tỷ trọng đóng góp của nhóm khách hàng này đều đạt kỷ lục.
Nổi tiếng với công dụng trong việc chăm sóc sức khỏe, onsen được xem là tương lai mới của du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Với mục tiêu tôn vinh giá trị sống khỏe, Golden Crown Hai Phong giới thiệu Sky Onsen - tổ hợp khoáng nóng cao cấp. Tọa lạc tại độ cao 75 m giữa không gian kiến trúc đặc sắc, tiện ích này hứa hẹn mang đến cho giới tinh hoa những giây phút thư giãn, chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, nâng tầm trải nghiệm sống.
Đơn vị này được định hướng tập trung triển khai kinh doanh, tư vấn và phân phối các sản phẩm được đầu tư và phát triển bởi Vạn Xuân Group. Vạn Xuân Service còn tham gia hợp tác cùng các chủ đầu tư khác trong vai trò phân phối sản phẩm bất động sản tại những khu vực đang có tốc độ phát triển như Bình Dương, TP HCM, Long An, Đồng Nai...
LA Home do Hướng Việt (HVH) làm đơn vị phát triển dự án. Đây cũng là doanh nghiệp đã ghi dấu ấn với tòa văn phòng The Hallmark tọa lạc tại vị trí đắc địa ở khu vực được xem như trung tâm tài chính mới của TP HCM, nơi quy tụ nhiều tập đoàn tài chính đa quốc gia, ngân hàng trong nước và quốc tế. The Hallmark đạt nhiều danh hiệu uy tín như "Tòa nhà văn phòng tốt nhất 2023" (Vietnam Property Awards), chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark (Gold) Singapore.
Vào năm 2019, UBND TP Hà Nội ra quyết định thu hồi hơn 5 ha đất đã giao thừa cho Bitexco vì cho rằng giá trị quỹ đất giao cho Bitexco vượt xa giá trị công trình BT. Trong đó 2,3 ha là quỹ đất công cộng phải bàn giao cho thành phố và gần 3 ha là quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội.
Đường MạtChược 2PG
Bất động sản khu Nam TP TP HCM đoạn qua huyện Nhà Bè. rộng sản, nhất là nhà liền kề tại TP HCM liên tục tăng. đôi ở thị trường cấp thứ hai với năm 2019.
Tương tự, Cushman Wakefield nhà liền thổ khoảng 480 triệu mỗi m2 trong quý II. Mức này tăng 41% so với cùng kỳ năm 2023. Đây là Hiện cao kỷ lục ghi nhận trong một thập niên qua.
Đường MạtChược 2PGCũng theo chuyên gia, bảng giá mới sẽ tác động đ ến nhiều cá nhân, hộ gia đình khi đề cấp sổ đỏ làm phải tiền sử dụng đất cao hơn trước đây. được ghi nợ nghĩa vụ tài chính, song chủ đất cũng bị hạn chế nhiều quyền như không được chấp nhận, mua bán chuyển nhượng đến khi trả xong tiền sử dụng đất.
Do Trong đó, Chủ tịch HoREA kiến nghị TP HCM chưa ban hành dự thảo bảng giá đất th thời điểm này. By bảng giá đất do UBND thành phố ban hành theo Luật Đất đai 2013 có thể tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/ 12/2025. ảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
HoREA cũng kiến nghị từ nay đến năm 2025, TP HCM cần đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất lần đầu tiên với ngư ời sử dụng đất tại hơn 13.000 thửa chưa được cấp sổ, cũng như doanh nghiệp, nhà đầu tư có nhu cầu manh mối vào dự án bất động sản.
Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sẽ được sử dụng trong các trường hợp, bao gồm tính tiền sử dụng, tài đất, tiền thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất; 24}Đình Trí
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;