TP HCM tăng 810 triệu một m2, gấp 5 lần với bảng giá hiện nay.
Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM (dự kiến áp dụng từ 1/8 đến hết năm nay), giá đất nhiều tuyến đường có thể tăng 5-37 lần so với hiện tại .ồng mỗi m2. So với bảng giá hiện hành (162 triệu đồng), khả năng này tăng gấp 5 lần.
Một số tuyến đường lân cận như Đông Du dự kiến tăng 440 triệu đồng mỗi m2; bạn từ Bến Bạch Đằng qua Nguyễn Thị Minh Khai) là 484 triệu đồng mỗi m2; 6 lần so với bảng giá đất hiện nay.
Trong đó, doanh thu tài chính ghi nhận hơn 200 tỷ đồng, toàn bộ là lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết. Khoản này giảm hơn 60% so với năm trước nhưng vẫn là trụ cột chính của Phát Đạt trong quý II.
Các căn hộ có diện tích 45-70 m2, bố trí một đến ba phòng ngủ. Giá cho thuê mỗi tháng là 70.000 đồng một m2, tương đương 2,5-4,7 triệu đồng một căn (gồm 5% thuế). Trong đó, số căn có giá cho thuê dưới 3 triệu đồng chiếm hơn một nửa.
Dữ liệu của Savills cho thấy gần 80% nguồn cung sơ cấp có giá trên 30 tỷ đồng một căn. Hầu hết sản phẩm cao cấp này nằm trong các khu đô thị ở TP Thủ Đức. Tuy nhiên, chỉ 6% rổ hàng giá trên 30 tỷ đồng được hấp thụ. Nhà liền kề được giao dịch nhiều hơn, khoảng 31%, nhờ nhu cầu ở thực và giá cạnh tranh.
Đơn vị tham gia đấu giá phải đặt trước 20% giá khởi điểm, tức gần 730 triệu đồng. Nếu trúng đấu giá, họ phải đóng tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Riêng việc thuê mặt nước, đơn vị thuê phải liên hệ với cơ quan quản lý hạng mục này để thỏa thuận hợp đồng.
Tuyến đường Ảnh: Nguyễn n Nam
Khu vực quận 3, toàn bộ tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trần Cao Vân và Công Trường Quốc Tế sẽ là nơi có giá đất mới cao nhất quận, vào khoảng 420 triệu đồng mỗi m2, tăng 6,5 lần so với hiện tại. Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Cao Thắng, Pasteur... cũng được điều chỉnh giá mới từ 300-330 triệu mỗi m2, tăng 5-6 lần.
THỂ THAOKhu vực quận 4 cũng có động giá đất khá cao theo bảng giá mới 489 triệu đồng mỗi m2, tăng 11 lần so với giá hiện tại. Lê Quốc Hưng (đoạn từ Hoàng Diệu đến Lê Văn Linh) và tuyến đường Lê Thạch đều có giá đất. mới dự kiến 372,9 triệu đồng mỗi m2, tăng 11,3 lần...
Thành phố Thủ Đức (bao gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức cũ) cũng là địa phương có đổi mạnh theo bảng giá đất mới -8 triệu đồng mỗi m2, riêng các tuyến đường trung tâm. tâm như TRần Não, Lương Định Giá hiện tại khoảng 5-13 triệu đồng một m2 , nhưng giá dự kiến mới tăng vọt 10-17,5 lần so với hiện tại, tăng cao nhất 149 triệu mỗi m2.
đặc biệt, huyện Hóc Môn có một số tuyến đường giá đất dự kiến kiến trúc điều chỉnh tăng đột biến, hơn 37 lần như đường Bùi Văn Ngữ (đoạn từ Ngã 3 Bầu đến Nguyễn Ảnh Thủ) giá đất từ 1 triệu đồng tăng 36 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp 36 lần hiện tại, đoạn Nguyễn Thị Thảnh từ 610.000 đồng lên 22,4 triệu, tăng 37,3 lần.
Luật Đất mới nhất quy định nghĩa, bảng giá đất sẽ được sử dụng trong các trường hợp sau đây: tính tiền sử dụng tính phí quản lý và sử dụng đất; điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
THỂ THAOBảng giá đất mới this dự kiến Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM sẽ đánh giá tác động về mặt kinh tế, ngày 1/1 đến 31/12/2025.
Cơ quan này cho biết, việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được thực hiện dựa trên nguyên tắc thị trường, khi áp dụng sẽ tác động đến một số nhóm quy định về giá đất trên cơ sở dữ liệu này áp dụng 0,03% giá đất. đất tại bảng giá n thuế sẽ tăng lên.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng lý giải 1 62 triệu đồng) nên thực hiện điều chỉnh giảm để thu thập thông tin trường thông tin. Điều này dẫn đến giá đất chưa tinh giá đất thị trường.
Thực hiện điều tương tự trên phạm vi thị trường, đảm bảo bảng giá các loại đất tương đồng giá thị trường, trợ giúp
