Giá chuyển nhượng nhiều căn biệt thự, liền kề Tây tăng hơn 30% sau gần một năm, tăng ngưỡng trăm triệu đồng mỗi m2 .
Anh Hùng, một môi giới chuyên nhà tầng thấp ở phía Tây Hà Nội, cho biết chủ nhà mới gửi chào bán một căn liền kề 120 m2 tại khu A Geleximco - khu đô thị được phát triển khai xây dựng từ năm 2007, Nằm dọc đường Lê Trọng Tấn, huyện Hoài Đức. 21 tỷ đồng là giá chủ nhà muốn thu về (Khoảng 175 triệu đồng mỗi m2). Giá bán tăng gần gấp đôi sau một năm,
Mới giới cho biết căn hộ này đang cho thuê 25 triệu đồng một tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 1,4% Trong 4 phân khu dự án Gelex imco i thông báo tháng 8/2023. \"hồi sinh\" khu đô thị từng bị bỏ hoang nhiều năm, thu hút khách thành lập về đây. ức giá chủ nhà đưa ra khá cao, trong khi khu A có điểm \"ở bão, mưa là ngập nên không ít khách tân duyên\".
Một căn liền kề tại khu đô thị Geleximco được reo biển rao bán. Ảnh: Tùng Đinh
Theo khảo sát của VnExpress, không chỉ liền kề, giá biệt thự tại khu đô thị Geleximco cũng leo thang trong một năm qua. Vài tháng trước, một c ăn biệt thự góc tại khu A, diện tích khoảng 290 m2 được chốt giao dịch ở mức 45 tỷ đồng (155 triệu đồng mỗi m2) 2.
Đường khu Geleximco khoảng 1 km, biệt thự chuyển nhượng tại Thiên Đường Bảo Sơn - dự án đã hoạt động 16 năm - dao động 140-150 triệu đồng mỗi m2. Đơn cử biệt thự 190 m2, mặt tiền 15m được chào gần 27 tỷ đồng. Mức độ này tăng hơn 20% so với năm miễn phí..
Tương tự, tại khu đô thị Hà Đô Charm Villas, cách Geleximco khoảng 4 km, một căn biệt thự song lập tích 220 m2, mặt tiền 10 m được rao 27 tỷ đồng (khoảng 122 triệu đồng) đồng một m2).
Tại khu đô thị nằm đối diện Hà Đô Charm Villas, một căn biệt thự song lập tích 154 m2 cũng được chào hơn 23 tỷ đồng (khoảng 150 triệu) đồng một m2). Theo tin rao trên trang trực tuyến, căn hộ này cao 4 tầng, Nếu khách hàng muốn tự thiết kế thì có thể mua căn nguyên có diện tích tương tự, giá thấp hơn ba tỷ đồng.
Phối cảnh Harbour Center với những nét đặc trưng riêng của Hải Phòng. Ảnh: Grand M
Điểm nhấn dự án đến từ thiết kế với mặt tiền rộng đến 7m và cùng 56 m2 sân vườn. Với diện ích 168 m2, các sản phẩm shop villa - thương phố The Sun có kiến trúc hai tầng, nhiều màu sắc tạo nên sự khác biệt, nổi bật khi nằm giữa các tòa trung tâm thương mại dịch vụ trong khu đô thị Sun Casa Central, đối diện trung tâm thương mại dịch vụ 5,2 ha. Các sản phẩm, vật liệu được chủ đầu tư sử dụng trong dự án đến từ những thương hiệu nổi tiếng như Kompan, Mitsubishi, Bosch, SCG, Seamaster, Lecmax... đảm bảo chất lượng cho chủ nhân tương lai.
Theo đó, 9 lô đất hỗn hợp cao 15-24 tầng sẽ điều chỉnh thành 15-20 tầng. Như vậy, chiều cao tối đa của các công trình là 20 tầng. Số tầng hầm tại các ô đất này cũng thay đổi từ 3 thành 2-3 tầng. Tỉnh Thanh Hóa cho rằng việc giảm tầng cao nhằm đảm bảo thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch, giảm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực.
"Tôi tin rằng nếu đợi đến giữa năm 2025, giá đất có khả năng tăng về lại mức ban đầu nhưng không thể tiếp tục chờ vì đã cạn tiền và không gồng nỗi lãi ngân hàng", ông chia sẻ.
Giải thưởng năm nay tiếp tục tôn vinh trách nhiệm xã hội, đưa ra các danh hiệu liên quan đến ESG (môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp). Đây là động thái biểu dương chủ đầu tư nỗ lực thiết kế và xây dựng bền vững, tiết kiệm năng lượng, tạo ảnh hưởng tích cực đến xã hội.
Đại diện chủ đầu tư Charm Group cho biết quyết định thay đổi thiết kế diễn ra sau khi đơn vị rà soát các hạng mục trước khi xây dựng. Đơn vị nhận thấy diện tích cũ khó đáp ứng hết nhu cầu để xe của cư dân khi phương tiện cá nhân hiện tại liên tục tăng.
Theo dữ liệu lịch sử của kênh Batdongsan, phân khúc biệt thự liền kề ở khu vực phía Tây Hà Nội ghi nhận tăng mạnh, trên 30% trong một năm gần đây trở lại đây. thời điểm thị trường tạo đáy, giá bán trung bình tại khu đô thị Geleximco khoảng 100 triệu đồng mỗi m2, nay tăng 160 triệu, chào mừng thêm 67%.
Tương tự, giá bán bình quân quý II/ 2023 ở dự án Hà Đô Charm Villas là 80-95 triệu đồng mỗi m2, hiện tăng 38%, tăng 105-135 triệu một m2.
Một dãy nhà liền kề tại khu đô thị gần đường Lê Trọng Tấn, huyện Hoài Đức, cho biết nguồn cung cấp mới hạn chế, mặt bằng giá sơ cấp ở ngưỡng cao đã cung cấp giá chuyển biệt liền kề khu Tây leo thang. quý II chỉ h ơn 600 căn, giảm 9% theo quý và 24% theo năm. Nguồn cung cấp hạn chế nên giá bán liền kề, biệt thự cũng tăng 2-9%, lần 188 và 178 triệu mỗi m2.{2
Tương tự chung, dự án mới ở ngưỡng cao kéo theo mặt bằng chuyển nhượng tại các khu cũ tăng theo c một đơn vị phát triển dự án có trụ Trong cùng một năm, nhiều nhà đầu tư khu vực này giảm giá 15-20% để thoát hàng trước áp lực lãi vay.
Ngoài lý do khan hiếm nguồn cung, đà tăng này còn \"ăn theo\" mặt bằng giá chung cư mới xung quanh. Vị trí này cho biết nửa đầu năm nay các căn hộ mới phía Tây liên Tiếp tục ra mắt, 60-80 triệu đồng, thậm chí trên trăm triệu một m2, tạo nhà tư các dự án thấp tầng xung quanh muốn nâng giá.
Tuy nhiên, chuyên gia cũng lưu ý phần lớn sản phẩm Dù ghi đà giảm trong thời gian ngắn vì thị trường trầm lắng, đến nay giá tăng trở lại mang lại tỷ suất sinh lời có xu hướng giảm, thời gian chốt giao dịch lâu hơn.
1 3 dự án. Hà Đông và huyện Hoài Đức. ừ ngày 1/8, cùng với hạ tầng giao thông cải thiện sẽ tạo điều kiện cho nguồn cung cấp tầng thấp phát triển trong thời hạn dài.
