Khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch của các tòa nhà văn phòng cấp cao tại địa phương trong quý đầu tiên cao hơn cùng kỳ năm ngoái nhưng lại giảm so với quý trước. Ngoài ra, cả cung và cầu đều giảm trong quý đầu tiên, nhưng các nhà phân tích kỳ vọng thị trường sẽ mạnh lên trong những quý tới khi nền kinh tế được cải thiện.
Đấu Địa ChủBáo cáo thị trường văn phòng do công ty phân tích dữ liệu Huttons công bố vào thứ Sáu (10 tháng 5) cho thấy có 70 giao dịch trong quý đầu tiên, tăng 11,1% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng so với tháng trước giảm 14,6%. Tổng khối lượng giao dịch là 185,1 triệu nhân dân tệ, tăng 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giảm 25% so với tháng trước.
Hai giao dịch lớn nhất trong quý đầu tiên đến từ Vision Exchange. 32 căn hộ của tòa nhà văn phòng 21 tầng này đã được bán thành hai đợt với tổng giá khoảng 59 triệu nhân dân tệ. Báo dẫn lời các nguồn tin cho biết toàn bộ tầng đã được bán cho một công ty liên kết với dự án phát triển quận Jurong Lake District.
Các báo cáo cho thấy nhu cầu về không gian văn phòng trên toàn đảo đã giảm 97.000 feet vuông trong quý đầu tiên. Nhu cầu giảm mạnh nhất ở khu vực miền Trung, đạt 205.000 m2, chủ yếu do việc phá dỡ và tái phát triển một số tòa nhà văn phòng. Người thuê di chuyển vào trung tâm thành phố, thúc đẩy nhu cầu về không gian văn phòng trong khu vực thêm 22.000 feet vuông trong quý đầu tiên.
Nguồn cung giảm mạnh hơn cầu. Nguồn cung văn phòng giảm 441.000 feet vuông trong quý đầu tiên, khiến tỷ lệ lấp đầy tăng nhẹ 0,3 điểm phần trăm lên 90,4%.
Về giá thuê, giá thuê văn phòng giảm 1,7% so với quý trước trong quý đầu tiên, đây là mức giảm đầu tiên kể từ quý 3 năm 2021. Báo cáo tin rằng việc giảm giá thuê có thể là do chủ một số tòa nhà văn phòng cũ điều chỉnh giá thuê để ngăn cản người thuê chuyển đi.
Đấu Địa ChủLi Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, tin rằng các nhà đầu tư vẫn muốn đầu tư vào thị trường tòa nhà văn phòng có phân tầng vì thuế trước bạ của thị trường này thấp hơn so với thị trường nhà ở. Tuy nhiên, lãi suất cao hơn giữ giá ổn định.
Ngoài ra, Singapore tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các công ty trong ngành quản lý tài sản. Hầu hết các công ty này đang tìm cách thuê văn phòng chất lượng cao đồng thời tìm mua không gian văn phòng phù hợp với nhiều tầng lớp.
Ông chỉ ra rằng mặc dù nguồn cung giảm trong quý đầu tiên nhưng hơn 3 triệu feet vuông diện tích văn phòng sẽ được hoàn thành trong suốt năm 2024, đây là nguồn cung lớn nhất kể từ năm 2000. Nhu cầu thuê có xu hướng tăng khi gần hoàn thiện, vì vậy những tòa nhà văn phòng này sẽ có tỷ lệ lấp đầy tốt sau khi hoàn thành.
创立于1988年的爱美雅（Adonis Beauty）是本地美业老品牌。创始人李津梅在接受《联合早报》访问时，谈到了她如何开创美容事业、如何成为最早将“芳香疗愈法”从英国引入新加坡并在媒体上公开授课的先驱之一，以及如何采取与时俱进和稳扎稳打的经营策略。
去年初，新加坡交易所监管公司（SGX RegCo）宣布取消通过“两级投票制” (two-tier voting system) 留任超过九年的独立董事。这意味任期超过九年的独董，不能在今年的股东大会再寻求股东同意续任。
中国营销科技传播集团蓝色光标集团副总裁李姣受访时说：“最初阶段，企业主要集中在传统行业，如制造业和基础设施建设，通过海外投资获得成本优势和市场份额。随着时代发展，传统的并购和建厂模式逐渐向战略合作、投资孵化器和技术转移等方式转变，赛道也更加细分，以获得更多的创新能力。”
国际航协指出，3月份航空货运需求的激增带来了未来持续上升的希望。重要的是，第一季的需求首次超过2021年第一季的历史最高纪录，比2021年第一季高出0.4％。
Ông cho biết: "Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế được cải thiện, thị trường văn phòng dự kiến sẽ tăng trưởng trong những quý tới. Tuy nhiên, nguồn cung lớn sẽ khiến giá thuê tăng trưởng ở mức vừa phải trong năm 2024".
